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En 2023, le marché d’achat et de vente a ressenti – fortement – ​​les effets des changements économiques, marqués par une inflation élevée et une hausse des taux d’intérêt sur les prêts au logement. À tel point que les ventes de logements au Portugal ont chuté de 18,7% en 2023 par rapport à l’année précédente, atteignant « le record le plus bas depuis 2017 », révèle ce jeudi l’Institut national de la statistique (INE).

"136.499 logements ont été commercialisés en 2023, ce qui représente une baisse de 18,7% par rapport à 2022 et correspond au plus bas record depuis 2017", commence par expliquer l'INE dans le bulletin publié ce jeudi 18 juillet.

Les maisons d'occasion continuent de représenter la majorité des ventes dans notre pays. Mais il y a également eu une baisse plus importante des transactions pour les logements existants que pour les logements neufs, comme le montrent les données :

    Maisons d'occasion : 108 380 unités ont été vendues en 2023, soit 21,4 % de moins que l'année précédente ;
    Logements neufs : 28 119 logements ont été achetés, ce qui correspond à une baisse annuelle de 6,1 %.

L'investissement de 30 millions d'euros d'Iberdrola en Algarve produit déjà de l'énergie verte pour 19 000 familles
Par André Manuel Mendes 09:14, 19 juillet 2024

Les centrales photovoltaïques Montechoro I et II, situées à Paderne, Albufeira, en Algarve, sont officiellement achevées et contribuent déjà à augmenter la capacité de production d'énergie renouvelable au Portugal.

Avec une puissance totale installée de 37 mégawatts (MW) et une capacité de production annuelle de 56,84 GWh, ces centrales, développées par Iberdrola, approvisionneront environ 19 mille foyers et éviteront l'émission de plus de 21 mille tonnes de CO2 par an.

Le parc solaire, qui compte plus de 64 554 panneaux bifaciaux, représente un investissement de 30 millions d'euros, ayant créé environ 200 emplois dans la région. La construction a impliqué la participation de fournisseurs locaux, tels que Painhas, pour la construction de la ligne, et Omnistal pour la construction de la sous-station, contribuant ainsi à l'économie locale.

Article complet : https://executivedigest.sapo.pt/noticias/investimento-de-30-milhoes-de-euros-da-iberdrola-no-algarve-ja-produz-energia-verde-para-19-000-familias /

Pourquoi avez vous besoin d'un avocat pour l'achat d'un bien au Portugal?

Si vous décidez d’acheter un bien immobilier, il est essentiel de faire appel à un avocat compétent. Celui-ci sera chargé de vérifier plusieurs aspects du bien : s’il y a des saisies, des clauses restrictives ou si la construction est possible (dans le cas d’un terrain). L’avocat s’assurera également que le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la 'Câmara Municipal' (la mairie) est conforme à la situation actuelle du bien immobilier. Cette vérification doit être effectuée avant la signature du compromis de vente. Cela permet d'éviter l'achat d’un bien construit sans permis ou d’un bien faisant l’objet d’une saisie.

Il est recommandé de fournir à votre avocat une 'Procuração Pública' (procuration), un document précisant les conditions sous lesquelles il pourra agir en votre nom. Si vous n'avez pas encore organisé la procuration au Portugal, il est également possible de la faire en France, via l’ambassade portugaise et un notaire français. Cependant, nous vous conseillons de la réaliser directement au Portugal, ce qui vous fera économiser du temps et de l’argent.

Les honoraires des avocats et les frais juridiques varient généralement de 1% à 1,5% (+ TVA). Si vous avez besoin de recommandations, nous serons ravis de vous aider.